Свершилось! Банкиры больше не смогут забирать имущество у должников

Высший специализированный суд Украины постановил, что должники банков имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, если она не была заложена при оформлении кредита. То есть банк не может отбирать для погашения кредита квартиру, если был заложен только автомобиль.

Похожая норма есть и в действующем Гражданском кодексе, однако до недавнего времени банкиры при помощи судей повсеместно ее нарушали. Если продажа залога полностью не покрывала сумму долга, банки свободно отбирали любое другое имущество.

Банкиры называют такую практику последствием финансового кризиса. “Кредитный бум обернулся массовыми неплатежами по займам, и параллельно с этим резко обесценилось залоговое имущество, – рассказывает советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. – Вспомните, как сильно обвалились цены на недвижимость.

Когда банк выдавал кредит, цена залоговой квартиры, как правило, намного превышала обязательства заемщика. После кризиса продажа такой квартиры не покрывала и половины выданного займа. Но “простить” остаток долга банк не может, ведь чей-то кредит – это и чей-то депозит. Потому и появилась практика взыскания долгов посредством продажи незаложенного имущества”.

Ставшие неплатежеспособными украинцы кинулись переписывать незаложенные дачи и автомобили на родителей, детей, братьев и двоюродных бабушек – только бы банк не отобрал. Финансисты в свою очередь старались признать эти сделки фиктивными и аннулировать договора купли-продажи или дарения.

Единой позиции в таких делах украинские суды не имели, хотя чаще решения принимались в пользу банков. Как только фемида признавала право собственности за прежним владельцем, в его двери звонила исполнительная служба с “приветом” от кредитора. Пика активности такая война между банкирами и их должниками достигла в минувшем году.

Нынешнее решение ВССУ призвано положить конец своеволию банков. “По сути, они нарушают права человека, – утверждает независимый юридический консультант Андрей Осадчий. – Обесценивание залогового имущества не должно быть проблемой заемщика, потому что кредитор обязан сам адекватно оценивать залог и на момент выдачи займа, и на перспективу до конца срока погашения…

Полный текст статьи читайте здесь:
ХатаБаза – доска объявлений недвижимости

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *